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Illkirch-Graffenstaden (67)
Appartement de standing avec terrasse T3 de 61m² – LOT124
LIVRAISON 2027
Disponible
Votre appartement neuf
à Illkirch-Graffenstaden proche de Strasbourg
Pour y habiter ou investir
Adresse
Illkirch-Graffenstaden (67)
Prix
NC
Type de logements
Appartement 3 pièces
Date de livraison
T1 2027
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Lancement commercial
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Travaux en cours
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Livraison
Découvrez en avant-première L’Idylle, une résidence d’exception à Illkirch, réservée à une clientèle privilégiée. Cette réalisation élégante propose des appartements allant de 41 à 92 m², alliant prestations de standing, architecture raffinée et une situation idéale.
À deux pas du tram et des principaux axes routiers, L’Idylle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, avec des espaces extérieurs généreux, des finitions personnalisables et des garages ou places privatives.
Éligible au dispositif Pinel, cette opportunité immobilière vous permet de concilier investissement et qualité de vie.
Résidence l’Idylle
En avant-première cet automne, plongez dans l’univers de L’Idylle, une résidence d’exception aussi paisible que dynamique à Illkirch, réservée à quelques privilégiés.
Offrant des logements de 41 à 92 m², cette élégante réalisation vous séduira par son mariage subtil entre prestations de standing, architecture raffinée et une situation idéale à proximité de toutes les commodités.
Découvrez de volets motorisés, un vaste choix de revêtements de sol en carrelage et parquets. Profitez de grands extérieurs avec jardin, vastes balcons, double attique et des espaces verts pour un cadre de vie spacieux et naturel. De plus, bénéficiez de tous les avantages d’un appartement neuf LINGENHELD IMMOBILIER, synonyme de fonctionnalité, qualité de vie, et d’un habitat sain et confortable.
Cette résidence Esthétique à la fois urbaine et chaleureuse jouit d’une situation privilégiée, avec un accès immédiat aux axes routiers menant à Strasbourg et au centre-ville, ainsi qu’aux transports en commun : arrêt de tram à 2 minutes à pied, accès à la gare en 20 minutes.
Nos appartements, du 2 au 4 pièces, sont entièrement décorés à l’exception de la cuisine. Des garages et places de stationnement extérieures privatives viennent compléter cette offre.
Nous sommes également heureux de vous informer que L’Idylle est éligible au dispositif Pinel, cette opportunité immobilière vous permet de concilier investissement et qualité de vie (zonage A et éligibilité LMNP), vous offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs.
N’hésitez pas à vous renseigner dès maintenant sur nos Avant-Premières !
Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette opportunité exceptionnelle.
Le projet
Maîtrise d’ouvrage : DELTA PROMOTION / LINGENHELD IMMOBILIER
Architecte : OSLO Architectes
Maîtrise d’œuvre : OSLO Architectes
Nombre de logements : 33
Performance énergétique : RE 2020
Prestations
Volets motorisés
Portes palières anti-effraction
Chauffage au sol
Garages fermés et places extérieures
Placards aménagés
Résidence sécurisée- Chauffage par pompe à chaleur et appoint gaz
- Chape acoustique
- Isolation thermique conforme RE2020
- Menuiserie PVC
- Salles de bains équipées d’une douche 90*120 ou d’une baignoire et d’un sèche-serviette électrique
- Meuble-vasque personnalisable avec miroir et bandeau lumineux
- WC suspendus
- Parquet contrecollé dans les espaces de vie et les chambres, carrelage toute hauteur dans la SDB
- Volets motorisés
- Peinture lisse des murs aux plafonds
- Placard aménagé
- Terrasse ou balcon pour chaque logement
Services
- Commerces de proximité, restaurants, salles de sport
- Crèche, Ecole maternelle, primaire et périscolaire, lycées, IUT
- Médecin généraliste, pharmacie
- Centre commercial
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Lignes de bus et de tram – accès à Strasbourg centre en 15 min
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