Appartement confortable T2 de 41m² – LOT111

Résidence l’Idylle

En avant-première cet automne, plongez dans l’univers de L’Idylle, une résidence d’exception aussi paisible que dynamique à Illkirch, réservée à quelques privilégiés.

Offrant des logements de 41 à 92 m², cette élégante réalisation vous séduira par son mariage subtil entre prestations de standing, architecture raffinée et une situation idéale à proximité de toutes les commodités.

Découvrez de volets motorisés, un vaste choix de revêtements de sol en carrelage et parquets. Profitez de grands extérieurs avec jardin, vastes balcons, double attique et des espaces verts pour un cadre de vie spacieux et naturel. De plus, bénéficiez de tous les avantages d’un appartement neuf LINGENHELD IMMOBILIER, synonyme de fonctionnalité, qualité de vie, et d’un habitat sain et confortable.

Cette résidence Esthétique à la fois urbaine et chaleureuse jouit d’une situation privilégiée, avec un accès immédiat aux axes routiers menant à Strasbourg et au centre-ville, ainsi qu’aux transports en commun : arrêt de tram à 2 minutes à pied, accès à la gare en 20 minutes.

Nos appartements, du 2 au 4 pièces, sont entièrement décorés à l’exception de la cuisine. Des garages et places de stationnement extérieures privatives viennent compléter cette offre.

Nous sommes également heureux de vous informer que L’Idylle est éligible au dispositif Pinel, cette opportunité immobilière vous permet de concilier investissement et qualité de vie (zonage A et éligibilité LMNP), vous offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs.

N’hésitez pas à vous renseigner dès maintenant sur nos Avant-Premières !
Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette opportunité exceptionnelle.

Le projet

Maîtrise d’ouvrage : DELTA PROMOTION / LINGENHELD IMMOBILIER
Architecte : OSLO Architectes
Maîtrise d’œuvre : OSLO Architectes
Nombre de logements : 33
Performance énergétique : RE 2020

Prestations

Volets motorisés

Portes palières anti-effraction

Chauffage au sol

Garages fermés et places extérieures

Placards aménagés

Résidence sécurisée

• Chauffage par pompe à chaleur et appoint gaz
• Chape acoustique
• Isolation thermique conforme RE2020
• Menuiserie PVC
• Salles de bains équipées d’une douche 90*120 ou d’une baignoire et d’un sèche-serviette électrique
• Meuble-vasque personnalisable avec miroir et bandeau lumineux
• WC suspendus
• Parquet contrecollé dans les espaces de vie et les chambres, carrelage toute hauteur dans la SDB
• Volets motorisés
• Peinture lisse des murs aux plafonds
• Placard aménagé
• Terrasse ou balcon pour chaque logement

Services

• Commerces de proximité, restaurants, salles de sport
• Crèche, Ecole maternelle, primaire et périscolaire, lycées, IUT
• Médecin généraliste, pharmacie
• Centre commercial
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Lignes de bus et de tram – accès à Strasbourg centre en 15 min

Localisation