Appartement épuré et élégant T2 de 40m² – LOTA135

Résidences Le Sentier des Platanes

En avant-première à Florange – Pour cette fin d’année 2022, DELTA PROMOTION / LINGENHELD IMMOBILIER vous propose de découvrir ce nouveau projet immobilier composé de quatre petites résidences articulées autour d’un sentier préservé mêlant la biodiversité d’essences végétales et le calme de la nature. Ce programme, situé dans une commune en plein développement immobilier, vous séduira par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs et la ville profite également de l’accès ultra rapide et facilité vers le Luxembourg par l’A31.

Ces résidences s’implanteront autour d’une ligne végétale composée d’arbres existants. Ces platanes seront conservés pour parfaire un décor architectural, pensé pour raccorder la nature à la ville.
Par leurs côtés purement intimistes et par leur empreinte architecturale unique et grâce à la réflexion moderne du cabinet d’architecture DYNAMO, ces logements vous seront proposés en incluant des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes baies vitrées coulissantes aluminium et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence.

Appartements intégralement décorés hors cuisine du 2 au 4 pièces, de 46 à 105 m², avec garages, parkings couverts et places extérieures privatives.

Renseignez-vous sur les Avant-Premières 2022 et profitez de nos Offres de Lancement ! Frais de Notaire réduits. Conditions de vente et notices descriptives disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au 03 87 07 02 60 ou sur lingenheld-immobilier.fr

Le projet

Maîtrise d’ouvrage : DELTA PROMOTION / LINGENHELD IMMOBILIER
Architecte : DYNAMO ET ASSOCIES
Maîtrise d’œuvre : SC France
BET Fluides : BICOME
Nombre de logements : 112
Surface de plancher : 11 200 m²
Date de livraison : 1er semestre 2026
Performance énergétique : RT2012 -20%

Prestations

Volets motorisés

Portes palières anti-effraction

Chauffage au sol

Garages fermés et places extérieures

Placards aménagés

Résidence sécurisée

Terrasses panoramiques

• Chape acoustique avec résilient phonique
• Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement
• Faïence sur tous les murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau
• Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique
• Les toilettes séparés sont équipés d’un WC suspendu et d’un lave main
• Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplane à parement stratifié
• Placards aménagés (selon plan des appartements)
• Des baies vitrées coulissantes en ALU avec volets électriques à commande radio
• Terrasses panoramiques et balcons
• Eclairage et prise de courant dans les garages en option

Services

• Commerces de proximité
• Zones commerciales et de loisirs ( Carrefour Market, E. Leclerc, )
• Crèche multi-accueil
• Écoles maternelles et primaires – périscolaire
  Collèges et lycées de THIONVILLE accessibles rapidement en bus Citéline
• Accès A31 rapide à moins de 5 minutes
• Gare SNCF THIONVILLE à 10 minutes en BUS Citéline

Localisation