Appartement T3 neuf de 67m² – LOTI201

L’Impérial

Au cœur du dynamique quartier de l’Amphithéâtre, à deux pas du centre commercial MUSE et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Metz, Lingenheld Immobilier vous présente son nouveau lancement : L’Impérial.

Implantée en plein centre de ce quartier emblématique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, véritable trait d’union entre modernité urbaine et douceur de vivre. Entourée d’espaces arborés et intégrée dans un environnement en constante évolution, elle s’inscrit naturellement dans la continuité des grands projets qui façonnent aujourd’hui l’identité de Metz.

Conçue avec une attention particulière portée à l’architecture et aux matériaux, la résidence affirme son identité à travers une démarche environnementale exigeante. Une référence forte est ainsi faite à la pierre de Jaumont, matériau emblématique qui façonne le paysage messin.

L’Impérial incarne ainsi une nouvelle façon d’habiter Metz : contemporaine, durable et profondément ancrée dans son identité patrimoniale.

Le projet

Maîtrise d’ouvrage : LINGENHELD IMMOBILIER SCCV L’IMPERIAL
Architecte : Atelier 2/3/4/
Aménagement : SAREMM
Maîtrise d’œuvre : I2C
BET Structure : CAPEM
BET Fluides : ILLIOS
BET VRD : LOLLIER
Nombre de logements : 27
Date de livraison : 2029
Performance énergétique : RE 2020 NF HQE Atteinte du niveau biodiversity

Prestations

Volets motorisés

Portes palières anti-effraction

Chauffage au sol

Placards aménagés

Résidence sécurisée

Terrasses panoramiques

• Chapes à traitements acoustiques
• Parking en sous-sol
• Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement
• Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau
• Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche
• Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main
• Porte palière avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire
• Placards aménagés (selon plan des appartements)
• Des menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio
• Terrasses, balcons beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants

Services

• Proximité immédiate de la gare TGV
• Transport urbain METTIS
• Commerces et services de proximités
• Crèches, écoles
• Espaces verts – Parc des Jardins Jean-Marie-Pelt
• Équipements culturels et sportifs – Centre Pompidou, Les Arènes

Localisation