RE 2020 : Tout ce qu’il faut savoir pour réussir la construction d’un appartement neuf

RE 2020 : Tout ce qu’il faut savoir pour réussir la construction d’un appartement neuf

La construction d’un appartement neuf est un projet ambitieux qui nécessite de respecter des normes de plus en plus strictes en matière de performance énergétique. Depuis son entrée en vigueur, la RE 2020 (Réglementation Thermique 2020) impose des critères exigeants pour que les bâtiments neufs soient non seulement économes en énergie, mais également producteurs d’énergie. Dans cet article, découvrez tout ce qu’il faut savoir pour réussir la construction d’un appartement neuf conforme à la RE 2020.

Qu’est-ce que la RE 2020 ?

Définition et objectifs

La RE 2020, mise en application le 1er janvier 2021, a remplacé la RT 2012 pour répondre aux enjeux environnementaux et climatiques. Son objectif principal est de généraliser la construction de bâtiments à énergie positive, aussi appelés BEPOS (Bâtiments à Énergie Positive). Cela signifie que les constructions doivent produire plus d’énergie qu’elles n’en consomment grâce à des solutions comme les panneaux solaires ou les systèmes géothermiques.

En parallèle, la RE 2020 impose une réduction drastique de la consommation énergétique des bâtiments, en limitant celle-ci à un maximum de 50 kWh/m²/an, tout en renforçant les exigences en matière d’isolation thermique et de qualité de l’air.

logo et évolution RE 2020

RE 2020 vs RT 2012 : Les grandes différences

Comparée à la RT 2012, la RE 2020 introduit des mesures beaucoup plus ambitieuses :

  • Production d’énergie renouvelable : La RT 2012 se concentrait sur la limitation de la consommation énergétique, alors que la RE 2020 impose d’utiliser des sources d’énergie renouvelable.
  • Consommation énergétique quasi nulle : En plus de réduire la consommation énergétique des appareils, la RE 2020 exige des bâtiments qu’ils atteignent l’autosuffisance grâce à des dispositifs modernes.
  • Matériaux écologiques : La RE 2020 privilégie les matériaux durables et les procédés de construction éco-responsables.
classement re 2020

Les exigences clés pour construire un appartement neuf conforme à la RE 2020

1. Performance énergétique

La consommation d’énergie est l’un des principaux critères pour obtenir une conformité RE 2020. Elle doit rester inférieure à 50 kWh/m²/an, en prenant en compte les postes suivants :

  • Chauffage.
  • Éclairage.
  • Ventilation.
  • Production d’eau chaude sanitaire.

Les solutions pour y parvenir incluent l’installation de pompes à chaleur, de chauffages solaires ou de systèmes domotiques pour optimiser la gestion de l’énergie.

2. Recours aux énergies renouvelables

Un bâtiment RE 2020 doit produire une partie de son énergie grâce à des sources renouvelables. Voici quelques options populaires :

  • Panneaux photovoltaïques pour produire de l’électricité.
  • Pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation.
  • Systèmes géothermiques pour exploiter la chaleur naturelle du sol.

Ces installations permettent non seulement de respecter la réglementation, mais aussi de réduire les factures énergétiques.

3. Isolation thermique et étanchéité à l’air

L’isolation joue un rôle crucial dans la performance énergétique d’un bâtiment. La RE 2020 impose une isolation thermique renforcée pour éviter toute déperdition d’énergie. Cela passe par :

  • L’utilisation de matériaux isolants performants comme la laine de roche ou le polystyrène expansé.
  • Une étanchéité parfaite pour éliminer les ponts thermiques et garantir un confort optimal.
  • Des fenêtres à triple vitrage pour maximiser l’isolation thermique et acoustique.

Les étapes pour réussir la construction de votre appartement neuf conforme à la RE 2020

1. Bien choisir son promoteur immobilier

Faire appel à un promoteur expérimenté dans les projets conformes à la RE 2020 est indispensable. Celui-ci saura :

  • Respecter les normes en vigueur.
  • Proposer des solutions techniques adaptées à votre projet.
  • Vous accompagner dans les démarches administratives et techniques.

Sur le site de Lingenheld Immobilier, vous trouverez des professionnels qualifiés pour vous guider dans la construction de votre appartement neuf.

2. Planification et démarches administratives

La réussite d’un projet RE 2020 repose sur une bonne préparation. Voici les étapes essentielles :

  • Obtention du permis de construire : Celui-ci doit inclure les éléments prouvant que le projet respecte la RE 2020.
  • Collaboration avec un bureau d’études thermiques : Ces experts évaluent la performance énergétique du bâtiment avant et après la construction.
  • Validation des plans architecturaux pour garantir une orientation optimale et limiter les besoins en chauffage ou en climatisation.

3. Suivi et validation des travaux

Pendant la construction, plusieurs contrôles sont nécessaires pour vérifier la conformité du bâtiment :

  • Test d’étanchéité à l’air pour s’assurer que l’isolation est optimale.
  • Certifications délivrées par des organismes agréés.
  • Validation finale par un professionnel habilité.

Pourquoi investir dans un appartement neuf conforme à la RE 2020 ?

1. Des économies à long terme

Grâce à la faible consommation énergétique et aux énergies renouvelables, un appartement conforme à la RE 2020 vous permet de réduire considérablement vos factures d’énergie.

2. Un bien immobilier valorisé

Les logements neufs conformes à la RE 2020 sont très recherchés. Leur valeur est donc susceptible de croître, surtout dans un contexte où les préoccupations environnementales prennent de l’ampleur.

3. Un confort optimal

En plus de réaliser des économies, les appartements neufs RE 2020 offrent un confort thermique et acoustique supérieur grâce à une isolation renforcée et une qualité de l’air intérieur améliorée.

Conclusion

Construire un appartement neuf conforme à la RE 2020 est une démarche responsable et avantageuse, tant sur le plan financier qu’écologique. Si vous souhaitez lancer votre projet, faites confiance à des experts comme Lingenheld Immobilier, qui sauront vous accompagner à chaque étape.

N’attendez plus pour passer à l’action et participer à la transition énergétique tout en investissant dans un logement d’avenir.

 

FAQ : Vos questions sur la RE 2020

  • Quelles aides financières sont disponibles ?
    Les propriétaires peuvent bénéficier d’aides comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou de subventions pour l’installation d’équipements renouvelables.
  • Puis-je rénover un bâtiment existant pour respecter la RE 2020 ?
    Non, la RE 2020 s’applique uniquement aux constructions neuves. Pour les bâtiments existants, il existe la RE 2020 rénovation.
  • Combien coûte un appartement RE 2020 ?
    Le surcoût initial est estimé entre 10% et 15%, mais les économies réalisées sur le long terme compensent largement cet investissement.
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